垃圾清理不及时物业：80%业主拒缴物业费

我们小区的物业不作为，垃圾站垃圾清理不及时，天气热了，远远就能闻到臭味。”租住在海口秀英区长流镇镇海村旧改安置小区的刘女士向记者反映，她每个月按时缴纳物业费，物业却不清扫楼道及小区内卫生，垃圾站的垃圾更是堆积成山，恶臭难闻。对此，物业称，入驻小区以来，每个月只能收到20%的物业费，公司入不敷出，因此暂停打扫卫生。“暂停打扫卫生是无奈之举，近几日将恢复保洁工作。”物业负责人说。

  居民：小区垃圾清理不及时，楼梯楼道很脏

  昨日，记者在镇海村旧改安置小区看到，路边的垃圾桶内装满垃圾，垃圾桶周围也放着成包成包的垃圾，小区路面及草坪上，塑料袋、牛奶盒、纸屑等垃圾随处可见。小区出口处的垃圾放置点停着四辆空着的环卫手推车，车下垃圾堆积，发出恶臭。

  刘女士说，她知道小区部分业主拒缴物业费，但这不是物业不作为的理由，她和其他按时缴纳物业费的住户理应获得应有的服务。楼道内的卫生已有几天没打扫，楼梯和楼道很脏。

  物业：80%居民拒缴物业费，公司入不敷出

  对此，小区物业负责人称，该小区是镇海村旧城改造的安置小区，80%的业主是原镇海村村民，20%是租客，共有1000多户居民。物业公司自今年1月进驻小区以来，原镇海村村民均拒绝缴纳物业费，物业每个月只能收到租客的物业费，公司入不敷出，“光保养小区40部电梯，一个月就要花1万多元。”

  对于村民拒绝缴纳物业费的原因，该负责人说，原镇海村村民没有物业管理的观念，一时难以适应小区的管理模式。此外，小区老年活动中心、球场、渔网放置点等基础设施未建设妥当，村民多有怨言，因此拒缴物业费。物业公司多次给村民做思想工作，但收效甚微，公司境况艰难，无奈决定暂停保洁工作。但物业隔一两天就会清理一次小区出口处的垃圾。

  “暂停卫生工作是无奈之举，但物业的工作还得继续下去，近几日就会恢复保洁工作。”该负责人说。