买了小产权房还能退定金吗？

时间：2016-12-20 【转载】

网友咨询：我在河北省买了一套小产权的房子，有合同和产权证，如果拆了能赔偿吗？房管局没有备案，说是违章建筑卖房，卖房的说自己属于现价房，新民居有村里发的房本就是小产权的房本。如果拆了能赔多少钱？还有我朋友交了和我同样的一套，定金一万元，现在发现不是大产权是小产权，不想买了，定金怎样才能要回来？

律师回复：1.你现在提供的信息不足以判定你的房屋是否是合法建房。到相关部门查询房屋是否具有建房许可证及是否享有土地使用权。如违章建筑没有补偿，不是违章建筑的话，拆迁补偿按当地拆迁政策确定。2.如你朋友购房前对方隐瞒房屋系小产权的事实，你朋友可撤销合同。

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