农村征地流程不对怎么办？征地前必须要有这些文件和审批

东莞麻涌律师获悉

在征收集体土地这个过程当中呢容易出现纠纷，而且还特别容易出现问题。想必你们大家都清楚，征收农村集体土地跟征收国有土地上房屋存在着很大的差异，这种差异相当明显。征收农村集体土地之际，征收方得履行诸多法定程序，像是要在征收范围内发布土地征收预公告，向广大被征收人告知征收范围、征收目的、征收主体以及开展土地现状调查工作的安排等事项，且在土地现状调查完成之后，依据该调查结果拟定征地补偿安置方案，随后把征地补偿安置方案于征收范围内进行公告，为广大被征收人告知具体的征收补偿标准等。

除此之外，针对绝大多数被征收人对补偿方案不满意的情形，要召开听证会，依据听证会情况修改补偿安置方案，告知被征收人办理补偿登记的具体事项，与被征收人共同签订补偿安置协议，签订协议后，按协议约定依法及时落实征收补偿安置工作。

这些置前征收工作完成后，征收方于实际占用土地前，须依《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续，这是推进土地征收工作、得以实现征收目的的一个前提条件，亦是征收方依法必须履行的法定程序之一，在未拿到征地批复前，也就是未办理审批手续之时，征收方不许推进土地征收工作。

仅仅是，在实践进程当中，缘于办理审批的手续相对比较复杂，并且征收方也并非一定能够获取到，所以极少数的征收方为了能够顺利地推进征收工作，尽快把征收目的达成，就会在没有办理审批手续的情形下，径直强行弄坏地上附着的物体以及地上的青苗、果树之类的，如此一来这便会给被征收之人带来极大的损失。并且于实践当中，有的还会在征收前置工作都尚未完成之际，就去组织相关部门的工作人员动员老百姓把土地等交出来。那么，在实践进程当中，要是广大被征收人碰到了这种情形，那应当要如何去做呢？

于实践进程当中，要是众多被征地农民碰到在毫无任何文件之际，有关部门便要求自身交出土地等情况东莞麻涌律师 ，那么被征收人能够先去申请政府信息公开，责令有关部门依照法律公开跟此次土地征收相关的一些文件资料，涵盖建设项目的计划书，以及相关的规划书等，与此同时也责令他们一并公开土地征收预公告，征地补偿安置方案、土地现状调查表等这些文件，对于拥有这些文件的则无需申请，只需申请涉及与征收相关的，征收方未依法公布的文件。

哪个信息需要申请，被建议征收人最好在专业律师指引下开展。申请政府信息公开，是依法维权首要步骤，是极为重要一步。有专业律师指引，能帮咱们快速拿到相关征收文件，能快速推进维权工作。

在获取相关政府信息后，能在专业律师协助下，凭借这些信息材料找出征收方较多的违法行为，一旦找出征收方的违法行为，被征收人可在专业律师指导下，依照法律向有关部门申请查处，要求有关部门对其违法征地行为予以查处。

法律赋予我们被征收人一项权利，那便是针对土地违法行为申请查处。要是被征收人遇上有关部门出现如违法占地这种情况，像没有办理审批手续之类的，那么被征收人能够依照法律规定向有关部门邮寄申请查处违法占地的申请书。于此要告知大家的是，申请查处跟申请政府信息公开同样重要。别看它仅仅是一个简单的查处程序，然而这其中也涵盖很强的专业性。

在实践进程当中，存在这样的情况，即有的被征收人在申请进行查处之后，极个别的相关部门常常会依据信访事项来对被征收人予以处理，这种做法明显是与法律法规不相契合的，并且在司法实践里面也并未获得法院的支持。凯诺拆迁律师曾代理过此类案件，最终法院对被征收人的诉讼请求给予了支持。

为此，当碰到土地违法行为申请查处之际，众多被征收人千万别毫无头绪地去申请，一旦相关部门把它当作信访事项予以处理，可被征收人自己还发觉不了，那肯定就会给自己的权益带来一定的损害。 所以倘若是有律师的，那就依照专门代理律师所指导的那般去付诸行动 ，防止出现对自身不利状况发生。 。

正常情况下，当申请查处之后，对于被征收人申请的状况，相关部门理论上务必及时去核实，随后作出相关处理。然而，存在部分有关部门，在收到查处申请书这个行为之后，不是选择彻底不予理会，简单直接一点说就是要么完全当作没这回事，要么就在实际上直接默认有关部门自身的征地行为，在这样的情形下，身为被征收人具备向省级部门反映情况的权利。依据《土地管理法》里的相关规定，县级以上层级的人民政府之下的自然资源主管部门具有对违背土地管理这方面法律、法规情况展开监督检查的责任。

当然啦，除了能够申请去进行查处之外，被征收的人也能够针对土地方面的违法行为朝着有关的部门开展投诉、举报，这同样是被征收人所拥有的权利。

总之，凯诺拆迁律师，在最后，是想要去告诉广大众人的，那就是，当遭遇土地违法行为之后，切不可坐以待毙，一旦发现此等土地违法行为，那么这必然是会对被征收人的切身利益造成影响的，因此，一定要学会借助法律途径去维护自个儿的权益，要通过法律途径去查处征收方的违法行为，进而争取到合理的征收补偿 。

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