购房后发现房屋面积误差如何处理？最高法司法解释详细解析

东莞麻涌律师获悉

购买房屋后如何处理房屋区域的错误

“对案件中法律的应用有关的几个问题的解释第14条。

（1）面积误差比的绝对值在3％以内（包括3％），而解决方案基于合同中商定的实际价格。如果买方要求它，将不支持它；

（ii）如果面积误差比超过3％，并且买方要求终止合同并退还付费购买价格和利息，则应支持。

如果买方同意继续履行合同，并且房屋的实际面积大于合同中商定的区域，则房屋价格在3％以内的区域误差率的一部分（包括3％）应由买方以约定的价格补偿，并且房屋价格与卖方的一部分属于卖方东莞麻涌律师 ，并属于卖方，属于卖方，属于卖方；

如何计算房屋区域

房屋的建筑区域是指房屋外墙上方的外部水平区域（每层楼层的外部水平区域之和），还包括阳台，走廊，走廊，室外楼梯等的建筑区域。

目前，在市场上出售的多层和高层商业住宅建筑由几套（单元）房屋组成。新房屋（单位）的建筑物区域是用建筑物单位计算的，并根据集合中建筑区域的比例（即每个集合的建筑区域（单位）的比例确定）等于集合中的建筑区域和共享公共区域的总和。套筒内部的建筑区域包括三个部分：套筒内部的使用区域（单位），套筒内的墙壁区域和阳台建筑区域。根据以下公式计算要分配的公共建筑区域：

共享公共建筑区域=共享公共建筑区系数×该集合中的建筑区域

公共建筑区域分配系数=公共建筑区域内建筑区域的总和

如果您躺在地板

对于我们可能会居住一生的房屋等固定资产，我们应该在购买时仔细选择，并对房屋的基本状况进行相对检查，发现问题，反映问题并及时解决问题，并且不让我们自己的权利和利益受到不应发生的伤害。 的编辑为您编辑了上述信息和文档。如果您还有其他问题，律师会为您提供它。

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